Обращения в строительный надзор

Ответить
Аватара пользователя
Jirvil
Site Admin
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 05 сен 2019, 15:28
Корпус: 3

Обращения в строительный надзор

Сообщение Jirvil » 22 окт 2019, 19:22

Начиная с сентября, неравнодушные дольщики второго корпуса стали замечать замедление темпов строительства второго корпуса вплоть до полного отсутствия какой-либо активности на нем. Это закономерно вызвало некоторые опасения насчет отставания от графика строительства. 13-14 октября дольщиками, от каждого лично, было написано обращение в Главное Управления Государственного строительного надзора Московской области примерно следующего содержания:
Уважаемые Господа!

В рамках реализации проекта строительства ЖК "Инновация" (Застройщик - ООО "СЗ "Гранель-М", юридический адрес г. Москва, ул Складочная, д1, корп 5, комната 42, помещение ll) мы, как участники долевого строительства, просим Вас обратить внимание на строительство ЖК" Инновация" в п. Новоивановское, Одинцовского района.

В настоящее время по ЖК «Инновация» наблюдается ситуация с замедлением строительной активности, в частности, это особенно касается 2-ого корпуса. На протяжении последнего месяца отсутствует какая-либо существенная активность в отношении работ от отметки с 1 до 24 этажа. В связи с тем, что сроки сдачи корпуса №2 указаны в ДДУ и ПД как 3 квартал 2020 года, то на текущий момент, по факту, имеется меньше года до наступления вышеуказанных сроков, при этом на площадке строительства Застройщиком в течении последнего месяца снижается активность темпов ведения работ.

Нас, как активных участников долевого строительства, проводящих мониторинг процесса строительства ЖК "Инновация", в том числе, с применением средств фото и видео фиксации, крайне волнует вопрос, связанный с соблюдением графика выполнения работ, а также сдачи как 1-ого, так и 2-ого корпусов в указанный в договорах ДДУ срок, соответственно, сдача ГК объектов недвижимого имущества в оговорённые сроки (3 квартал 2020 г).

Нас так же очень озадачивают возможные потенциальные риски, связанные с ведением внутренних работ по инженерии / отделочных работ в строящемся корпусе номер 2, а именно их конечное качество, при температурах ниже + 5С (в наступающий зимний период) с учётом отсутствия в настоящий момент каких-либо смонтированных окон и временно установленного теплого контура. Застройщик по невыясненным причинам до настоящего момента не приступил к монтажу оконных конструкций и внешнего минераловатного утеплителя при условии наличия около 90-95% поверхностей стен и оконных проемов для последующего монтажа оконных конструкций и утеплителя.

Просим Вас уделить внимание вышеуказанным фактам и в ответном письме предоставить разъяснения, как о положении дел в отношении соблюдения утвержденного графика, так и по наличию или отсутствию отставаний от него. В случае выявления отставаний от утвержденного графика ведения работ, просим сообщить о мерах воздействия и дополнительного контроля за исполнением таковых мер.

Так же просим обратить внимание на качество выполняемых работ по корпусу 2, а также проведённых работ над исправлением дефектных участков на объекте строительства (корп. 2) и предоставить в ответном письме пояснения того, в полной ли мере указанный объект строительства по результатам намеченной на 15.11.2019 плановой проверки ЖК "Инновация" соответствует проектной документации, регламентирующим стандартам, нормам и требованиям.

В ответном письме прошу сообщить зарегистрированный входящий номер, сроки ответа на данное письмо, при этом прошу указать контактные данные исполнителя/ответственного лица.

В случае, если потребуются те или иные дополнительные фото или видео материалы, отражающие текущее положение дел, связанных с ходом строительства первой очереди, имеем возможность их предоставить (или ссылки для их скачивания).
Письмо отправлялось заместителю начальника Главного управления государственного строительного надзора Московской области:
Набиков Валентин Михайлович
123592, г. Москва, Ул. Кулакова, д. 20, корп. 1
+ 7 498 602-31-81
stroynadzor@mosreg.ru
Через несколько дней был получен ответ на письмо следующего содержания (с небольшими отличиями):
Уважаемый заявитель!
В соответствии с Вашим обращением, направленным в Главное управление государственного строительного надзора Московской области по вопросу соблюдения графика реализации проекта ЖК «Инновация» застройщиком ООО «СЗ «Гранель – М», Главное управление государственного строительного надзора Московской области (далее - Главное управление) сообщает:
Строительство многоквартирных домов, расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, 1-я очередь строительства, корп. 1 и 2 (ЖК «Инновация») осуществляется застройщиком ООО «СЗ «Гранель – М» (далее - Застройщик).
Застройщик ежеквартально предоставляет в контролирующий орган отчетность в соответствии с требованиями Приказа Минстроя России от 12.10.2018 №656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» с 4 квартала 2018 года.
Согласно Порядку ведения Реестра проблемных застройщиков, утвержденным распоряжением Главного управления от 16.04.2018 №25, Застройщик не включен в Реестр проблемных застройщиков.
Первичный срок передачи участникам долевого строительства вышеуказанных объектов – 31.12.2020.
Работы на объекте капитального строительства «Комплексная жилая застройка 1 этап, корпус 1», с К№ 50:20:0020109:2381 переменной этажности, 5-ти секционный от 15 эт. до 22 эт., общей площадью 40160 кв.м., расположенного по адресу Московская обл., Одинцовский р-н, р.п. Новоивановское, ведутся застройщиком ООО «СЗ «Гранель – М» по извещению о начале строительства от 10.07.2018 №Р001-6829400651-14340508 в соответствии с положительным заключением проектной документации от 31.05.2018 №77-2-1-3-0046-18, разрешению на строительство от 29.06.2018 №RU50-20-11117-2018 сроком действия до 29.07.22
Работы на объекте капитального строительства «Комплексная жилая застройка 1 этап, корпус 2» с К№ 50:20:0020109:2381 переменной этажности. 7-ми секционный от 14 эт. до 22 эт., общей площадью 56673 кв.м., расположенного по адресу Московская обл., 143026, ул. Агрохимиков, Корпус 1 по ГП ведутся застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Гранель-М» по извещению о начале строительства от 15.11.2018 №Р001-3581840413-18495635 в соответствии с положительным заключением проектной документации от 31.05.2018 №77-2-1-3-0047-18, разрешению на строительство от 29.06.2018 №RU50-20-11151-2018 сроком действия до 29.08.22.
Строительно-монтажные работы ведутся в соответствии с проектом организации строительства.
На основании Вашего обращения Управлением контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства Главного управления запланировано проведение выездной проверки целевого использования денежных средств Застройщиком.
Проверка будет проводиться в период с 17.10.2019 по 14.11.2019.
Информация о результатах проверки и принятых мерах будет размещена на сайте Главного управления: https://gusn.mosreg.ru/deyatelnost/knd/ ... tatah-prov (Деятельность / Контрольно-надзорная деятельность / Государственный контроль в области долевого строительства / Сведения о результатах проверок) в течение десяти дней после завершения проверки.
На текущий момент все ждут результаов проверки.
WhatsApp, Viber, Telegram: +79268491336, @jirvil
Ответить