Перепланировки

Ответить
Аватара пользователя
Jirvil
Site Admin
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 05 сен 2019, 15:28
Корпус: 3

Перепланировки

Сообщение Jirvil » 23 окт 2019, 17:56

Очень задаются вопросом об изменении геометрии собственной квартиры - можно или нельзя объединять лоджию с кухней, туалет с ванной, кухню с комнатой. Интерес к этому подогревается и решением застройщика не возводить внутренние стены (как мы знаем, все внутренние стены ЖК "Инновация" (кроме санузлов) делаются застройщиком высотой 25 см, а остальное достраивается собственником). То есть возникает желание не достраивать стены, а просто убрать этот 25-сантиметровый бортик и жить без стены.

Итак...
На прикрепленном изображении - план несущих конструкций (для примера взята 4-я секция 3-го корпуса). Зеленые прямоугольники на нем - это пилоны, несущие конструкции здания. Сделаны из бетона и стальной арматуры. Ни в коем случе, ни при каких обстоятельствах нельзя нарушать их целостность. К вам же на голову прилетит несколько сотен тонн бетона с верхних этажей.
Планировка дома.jpg
Остальные стены внутри квартиры, чисто технически, сломать можно - дом не упадет. Но вы сразу же попадаете на ситуацию с согласованием перепланировки. В БТИ (бюро технической инвентаризации), после сдачи дома застройщиком, будет лежать план вашей квартиры - с теми стенами, которые были обозначены при покупке и строительстве. С одной стороны - отличается - и ладно. С другой - если решите квартиру продать - придется согласовывать эту перепланировку (или объяснять риски покупателю).

И немного про согласование перепланировок.
Проще всего согласовать перемещение или демонтаж межкомнатных стен - скорее всего, никаких вопросов у Мосжилинспекции не возникнет. Чуть сложнее - изменение геометрии так называемой "мокрой зоны" - кухни и санузлов. Вот здесь нужно быть осторожным - никто не даст вам перенести туалет в другую часть квартиры. Сначала нужно заняться согласованием проекта, а затем уже двигать стены.
Ну и самое невозможное от слова "совсем" - согласование объединения лоджии с жилой частью. В Одинцовском районе никто и никогда не даст вам на это разрешения. Как с этим жить - решать вам )
WhatsApp, Viber, Telegram: +79268491336, @jirvil
Ответить